Wer eine Immobilie besitzt, dem ist sicher die technische Wartung in der Gebäudetechnik seiner Objekte und Gebäudeinstandhaltung ein besonderes Anliegen. Wir kümmern uns um die Wartung Ihrer kompletten Gebäudetechnik. Die Betreuung, der uns anvertrauten Immobilien, wird von unseren zuverlässigen, loyalen Mitarbeitern aus dem Wartungsdienst gewissenhaft und zuverlässig erledigt. Sie können Ihre Immobilien und Gewerbeobjekte sicher in unsere Hände geben.

Technische Wartungs Planung

Man versteht darunter im allgemeinen die Prüfung bzw. Kontrolle der technischen Funktionalität der einzelnen Gebäudekonstruktionen sowie der technischen Einrichtungen, die erfahrungsgemäß aufgrund von Verschleiß, Alterungsprozessen und Beanspruchungsgrad zu Funktionsausfällen neigen. Die Wartung wird im Allgemeinen in regelmäßigen Abständen und häufig von ausgebildetem Fachpersonal durchgeführt. So kann eine möglichst lange Lebensdauer und ein geringer Verschleiß der gewarteten Objekte gewährleistet werden. Fachgerechte Wartung ist oft auch Voraussetzung zur Gewährung der Gewährleistung.

Wir erledigen die technische Wartung der Heizungsanlagen und Sanitären Einrichtungen, der gesamten Objekt Technik vom Keller bis zum Dach! Dieses ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern dient auch der Werterhaltung Ihrer Immobilien. Die technische Wartung von Gebäuden sollte Ihnen daher ebenso wichtig sein, wie uns die Betreuung Ihrer Immobilien am Herzen liegt.

Instandhaltung kann zur Vorbeugung von Systemausfällen betrieben werden. Weitere Ziele können sein:

• Erhöhung und optimale Nutzung der Lebensdauer von Anlagen und Maschinen
• Verbesserung der Betriebssicherheit
• Erhöhung der Anlagenverfügbarkeit
• Optimierung von Betriebsabläufen
• Reduzierung von Störungen
• Vorausschauende Planung von Kosten

Technische Wartung von Objekten

Nach einer ggf. erforderlichen Sicherung des Wartungspersonals durch Wartungssicherungen umfasst eine Wartung z. B. Nachstellen, Schmieren, Konservieren, Nachfüllen, Ergänzen oder Ersetzen von Betriebsstoffen oder Verbrauchsmitteln (z. B. Kraftstoff, Schmierstoff oder Wasser) und planmäßiges Austauschen von Verschleißteilen (z. B. Filter oder Dichtungen), wenn deren noch zu erwartende Lebensdauer offensichtlich oder gemäß Herstellerangabe kürzer ist als das nächste Wartungs-Intervall. Auch das Reinigen ist Bestandteil der Wartung. Dabei umfasst das Reinigen das Entfernen von Fremd- und Hilfsstoffen (durch Saugen, Scheuern, Anwendung von Lösungsmitteln usw.). Die Teilmaßnahmen der Wartung führen zu einer Abbauverlangsamung des Abnutzungsvorrats ab dem Zeitpunkt der Wartung.

Instandhaltung ist besonders dort wichtig, wo das Versagen technischer Systeme Menschenleben unumkehrbar schädigt oder schwere Verletzungen herbeibringen kann.

Als Dienstleistungsbetrieb für Brandschutz und Sicherheitstechnik in der Gebäudetechnik, bieten wir Ihnen im Raum Bonn und Rhein/Sieg Kreis einen Rund-um-Service für Ihre Immobilien, Wohnanlagen und Unternehmen an. Rauchmelder sind ein wichtiger und Lebensrettender Bestandteil in der Alarmierung von Bränden und seit Januar 2017 vorgeschrieben. Schon vor der Entstehung eines Brandes warnen Sie uns und können damit Leben retten.

Die meisten Brände entstehen Nachts wenn alle schlafen um so wichtiger ist es, dass man ordentliche Rauchmelder montiert, die eine Zertifizierung  DIN EN 14604 haben und von einem Fachmann richtig installiert wurden hat. Auch Bauherren sowie Haus- und Wohnungseigentümer dürfen nur nach der EN 14604 gekennzeichnete Rauchwarnmelder verwenden, soweit in deutschen Landesbauordnungen eine Pflicht zur Installation und zum Betrieb von Rauchmeldern vorgeschrieben ist.

Unser Angebot umfasst ein durchdachtes Facility Management mit Hausmeisterservice und Gebäudereinigung sowie die Instandhaltung und Wartung der technischen Anlagen in Gebäuden und der dazugehörigen Freiflächen.

Zum Thema Brandschutz in der Gebäudetechnik beraten wir Sie über mögliche Gefahrenquellen in Ihren Immobilien oder Unternehmen, über die Rauchwarnmelder Pflicht und die Auswirkung wenn keine Rauchmelder montiert oder Nachgerüstet sind. Auch in Sachen Sicherheitstechnik zum Thema Einbruchschutz sind wir Ihr Ansprechpartner für Verkauf, Montage und Wartung von Sicherheitstechnik wie zum Beispiel abschließbare Fenstergriffe, zusätzliche Türriegel und Alarmsysteme.

Anlagentechnischer Brandschutz in der Gebäudetechnik

Darunter fallen alle technischen Anlagen und Einrichtungen, welche zur Verbesserung des Brandschutzes dienen. Zu den typischen, dem Brandschutz dienenden gebäudetechnischen Anlagen zählen insbesondere

• Rauchansaugsysteme, beispielsweise zur Unterstützung der Rauchdetektion in Fußböden- oder Deckenhohlräumen, die der Leitungsverlegung dienen (i. d. R. Teil einer BMA)
• optische und akustische Alarmierungsanlagen, Rauchmelder häufig auch als Teil einer Brandmeldeanlage
• Rauch- und Wärmeabzugsanlagen(RWA)
  RWA-Anlagen werden als überwiegend prüfpflichtige sicherheitstechnische Anlagen nach den Prüfverordnungen der Länder in der gültigen Bauregelliste 2014/1 aufgeführt. Wird als Schutzziel eine raucharme Schichthöhe gefordert, so berechnet sich diese z. B. nach DIN 18232-2:2007-11 (nat.) oder DIN 18232-5:2012-5 (masch.) oder ist mit besonderen Ingenieurmethoden nachzuweisen (Rauch-Simulation). Die Auslegung und Bemessung von Rauchabzugsvorrichtungen von Treppenräumen legt die jeweils gültige Landesbauordnung, MBO oder eine Sonderbauverordnung (VStättV) fest.